CANNES OXFORD - DERNIER ETAGE

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 137.88 m²

Situé au cœur d’une résidence de standing sécurisée, au calme absolu et agrémentée d’une piscine, ce superbe appartement 4 pièces en duplex, niché au premier et dernier étage, développe une surface d’environ 140 m² et bénéficie d’une exposition plein sud.

Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux avec une cuisine indépendante, des toilettes invités ainsi qu’une première chambre en suite. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière et climatisé, s’ouvre sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours.

À l’étage, une mezzanine élégante dessert deux autres chambres en suite, offrant confort et intimité à chacun.

Ce bien séduit également par sa vue dégagée sur la verdure avec de jolis aperçus mer. Après quelques travaux de rafraîchissement, ce duplex révèlera tout son potentiel et deviendra un véritable cocon d’exception.

Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément.

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Général

  • Référence 4-1456VA
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 137.88 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État À rafraîchir
  • Étage Dernier étage / 2 étages
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Collines

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall 6 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Séjour 51 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • Gare TGV 6 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges de copropriété 6504 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 40

Règlementation

  • Loi Carrez 137.88 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 980€ ~ 1340€

Médias

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Galerie

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Lucas PHILIBERT Vente - Service Appartements Le Cannet & Directeur Associé MARLY PRIVILEGE

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