LE CANNET RESIDENTIEL - 3P AU CALME

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 73.77 m²

Dans un environnement résidentiel recherché du Cannet, au sein d’une petite résidence intimiste de seulement 3 étages, entourée d’un agréable parc, découvrez ce superbe 3 pièces entièrement rénové, offrant un cadre de vie à la fois élégant, confortable et privilégié.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de deux chambres, d’une salle de bains avec douche,WC. Un dressing vient compléter l’espace nuit et apporte un appréciable confort de rangement.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse exposée Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie, avec une vue dégagée sur le bassin cannois.

Un garage et une cave complètent ce bien.

Un appartement rare dans un secteur résidentiel recherché, idéal pour profiter d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité de Cannes et de toutes ses commodités.

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Général

  • Référence 4-1491VA
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 73.77 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 3 étages
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 34 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Terrasse 34 m²

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville 6 minutes
  • Gare TGV 6 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : B

Émission de gaz à effet de serre : A

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1408 € / an
  • Charges de copropriété 3840 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 87

Règlementation

  • Loi Carrez 73.77 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 820€ ~ 1120€

Médias

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Galerie

Vente Appartement Le Cannet
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Contactez-nous

Lucas PHILIBERT Vente - Service Appartements Le Cannet & Directeur Associé MARLY PRIVILEGE

+33 6 51 83 88 48+33 6 51 83 88 48lucas@marlyprivilege.com

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