CANNES CALIFORNIE - VUE MER

  • 3 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 112.65 m²

Située dans le quartier résidentiel recherché de la Californie à Cannes, au sein d’un domaine sécurisé, cette résidence de standing à taille humaine, composée de seulement six appartements, offre un cadre de vie calme et privilégié.

Au deuxième étage, cet appartement d’angle d’environ 112,65 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable vue sur la mer.

L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour donnant accès à une spacieuse terrasse d’environ 50 m². La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.

L’espace nuit se compose de deux grandes chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau avec toilettes, ainsi que de nombreux rangements.

Une chambre de service indépendante de 11,5 m², entièrement équipée, complète l’ensemble. Le bien dispose également de trois grands emplacements de stationnement couverts à usage privatif ainsi que de deux caves de 10 m² et 13 m².

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, ses généreux espaces extérieurs et sa situation privilégiée dans l’un des quartiers les plus appréciés de Cannes.

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Général

  • Référence 4-1470VA
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 112.65 m²
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • État Bon état
  • Étage 2ème étage / 3
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Verdure

Localisation

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Loggia 6 m²
  • 1 Cellier 1 m²
  • 1 Chambre de service 12 m²
  • 1 Terrasse 50 m²

Services

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Plage 4 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 6480 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8280€ ~ 11210€

Médias

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Galerie

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Lucas PHILIBERT Vente - Service Appartements Le Cannet & Directeur Associé MARLY PRIVILEGE

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