Cannes Californie – Appartement de prestige au cœur d’un parc privé classé

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles de bains
  • 131.08 m²

Une adresse emblématique, un parc remarquable, une vue mer, l’élégance cannoise dans toute sa singularité.

Au sein de l’une des résidences historiques les plus prestigieuses de Cannes, cet appartement traversant de 132 m² conjugue élégance, beaux volumes et prestations de qualité, dans un environnement verdoyant et privilégié.

Un cadre de vie privilégié:
La résidence bénéficie d’un magnifique parc paysager, agrémenté d’arbres centenaires, d’essences rares, de bassins d’agrément et d’allées arborées. Un environnement singulier, où le charme du patrimoine se conjugue à une atmosphère paisible et raffinée.

Des équipements recherchés:
La résidence bénéficie de la présence d’un gardien et propose des équipements appréciables, notamment une piscine, des courts de tennis et des espaces dédiés aux enfants. Sa situation permet de rejoindre rapidement la Croisette, les plages et le centre-ville de Cannes, tout en profitant d’un cadre résidentiel préservé.

Des volumes généreux et une belle luminosité:
Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une distribution harmonieuse. Il comprend un vaste séjour avec vue mer, trois chambres, un dressing, une buanderie ainsi que deux salles de bains aux finitions soignées.

Un double garage et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement appréciable dans ce secteur recherché de Cannes.

Une propriété de caractère à Cannes:
Cette adresse rare réunit le charme d’un environnement historique, le confort de prestations de qualité et la proximité des lieux emblématiques de Cannes. Un bien destiné à une clientèle en quête d’élégance, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié au cœur de la Californie.

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Général

  • Référence 2-1066VA
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 131.08 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 1er étage / 6
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Parc

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 7 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de douche 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Séjour/cuisine 54 m²
  • 1 Chambre parentale 19 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 8 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Garage
  • 1 Cave

Services

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Immeuble classé/inscrit
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Service de sécurité
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Proximités

  • Aéroport 28 kilomètres
  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Plage 10 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : C

Émission de gaz à effet de serre : C

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2896 € / an
  • Charges de copropriété 13020 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 131.08 m²

Médias

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