Appartement 4 pièces d’angle et traversant – Rénové avec élégance, grande terrasse et vue dégagée

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • 99.47 m²

Dans un secteur résidentiel recherché de Cannes, découvrez ce superbe appartement 4 pièces d’angle et traversant, d’environ 100 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d’un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Il offre une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc paysager, sans aucun vis-à-vis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct à un second espace extérieur.
L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de douche et ses toilettes privatives, ainsi qu’une seconde salle de bains et un WC indépendant.
La grande terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet d’installer confortablement un salon extérieur ainsi qu’une grande table à manger, idéale pour recevoir ou simplement profiter du calme et de la verdure.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des finitions particulièrement soignées, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
Le bien est complété par une cave et deux places de stationnement, l’une intérieure et l’autre extérieure.
Un bien rare à Cannes, alliant élégance, beaux volumes, qualité de rénovation, espaces extérieurs et absence totale de vis-à-vis, dans un environnement résidentiel et préservé.

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Général

  • Référence 2-1063VA
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 99.47 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • État Excellent état
  • Étage 1er étage / 3
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée Parc

Localisation

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 6 m²
  • 1 Séjour 30 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 28 m²
  • 1 Balcon 10 m²
  • 1 Parking intérieur 19 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Dégagement 7 m²

Services

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Proximités

  • Aéroport 24 kilomètres
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Hôpital/clinique 1 mètre
  • Palais des congrès 2 kilomètres
  • Plage 2 kilomètres

Efficacité énergétique

Diagnostic de performance énergétique : E

Émission de gaz à effet de serre : E

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1970 € / an
  • Charges 6600 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 99.47 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 41170€ ~ 55710€

Médias

Galerie

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